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Möblierte 2 Zimmer-Wohnung mit Waldblick-Balkon, sehr ruhige Lage



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
2.282,61 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
2.282,61 €
72297 Seewald - Besenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2666R1RKAII5

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Besenfeld, in sehr ruhiger Umgebung mit Blick zum Wald. Die Lage eignet sich sowohl für den dauerhaften Wohnalltag als auch für Personen, die Erholung und Ruhe suchen. Die möblierte 2 Zimmer-Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m². Bequem zu erreichen über einen Aufzug. Sie umfasst ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon mit Ausrichtung zum Wald, ein Abstellraum sowie ein zusätzlicher Bühnenraum, geeignet zur Unterbringung von saisonal genutzten Gegenständen wie Reisekoffer, Ski, Schlitten oder alles andere was Ihnen wichtig ist. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
105.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.282,61 €
Hausgeld
247€
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Besenfeld (Gemeinde Seewald), einem als Höhenluftkurort bekannten Ort auf rund 800 m Höhe an der B294 zwischen Freudenstadt und Pforzheim. Über 90 % der Gemeindefläche sind bewaldet, was die Gegend auch bei Pilz- und Heidelbeersammlern beliebt macht. In der Nähe liegt der Ortsteil Erzgrube mit dem Badesee an der Nagoldtalsperre, der von Wander- und Rundwegen umgeben ist, unter anderem dem Eisvogelpfad entlang der Nagold. Auch für Angelfreunde ist der Schwarzwald perfekt. In näherer Umgebung gibt es genügend Möglichkeiten, seinem Hobby Schwarzwaldforellen zu angeln nachzugehen.

Wer es bequemer mag, - die Schwarzwaldforelle kommt in vielen Restaurants auch direkt auf Ihren Teller.

Freudenstadt und Bad Wildbad sind über die B294 in etwa 20-30 Autominuten erreichbar, Pforzheim liegt in rund 45 Autominuten Entfernung. Die Lage eignet sich damit sowohl für Berufstätige mit Arbeitsweg Richtung Freudenstadt, Bad Wildbad oder Pforzheim als auch für Erholungssuchende und Naturliebhaber, die die ruhige Höhenlage, die Wälder und die Freizeitmöglichkeiten der Umgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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