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Luxuriöser Wohntraum mit eigenem Pool



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.292,45 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.292,45 €
83539 Pfaffing - Pfaffing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261GFZAJ2F7K

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Objektbeschreibung

Zauberhafte Maisonettwohnung mit eignem Eingang und Außenbereich mit Terrasse und Pool. Bodentiefe Fenster, schicke Bäder - repräsentativer Natursteinboden - edles Parkett. Was will man mehr? Das Wohnhaus selbst wurde 2017 entkernt und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von rund 106 m² und 3 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz über zwei Ebenen. Wohnen und schlafen sind getrennt, so das ausreichend Ruhe für Paare mit Kind oder Homeoffice vorhanden ist.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.292,45 €
Nebenkosten
285,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
47
Gültig bis
2036-03-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Der Außenbereich dieses Hauses lädt zum Verweilen und Genießen ein. Ein eigener beheizter Pool inkl. Massagedüsen und integriertem Whirlpool sorgen auch im Herbst und Frühling für Wellness-Feeling.
Die Innenausstattung überzeugt mit sorgfältig ausgewählten Materialien, die Wärme und Eleganz gleichermaßen ausstrahlen. Echtholzdielen sorgen im Wohnbereich für ein behagliches Ambiente und eine natürliche Anmutung, während Marmorböden im Eingangsbereich sowie in der Küche für ein edles, zeitloses Erscheinungsbild sorgen. Diese Kombination aus hochwertigen Naturmaterialien verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie.
Das Raumkonzept bietet ein vollwertiges Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Hochwertige Badmöbel und Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum, während Fußbodenheizung sowie Handtuchheizkörper für ein angenehmes Wohlfühlklima sorgen. Ergänzt wird das Sanitärkonzept durch ein separates Gäste-WC welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Somit wird der Alltag mit Familie und Besuchern deutlich komfortabler gestaltet. Die moderne und hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet: Ein Einbaubackofen, ein Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube machen sie zur funktionalen Schaltzentrale für den Familienalltag. Genügend Platz für einen neuen Side by Side Kühlschrank ist auch vorhanden.

Lagebeschreibung

Pfaffing ist eine eigenständige Gemeinde Nähe Grafing bei München, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Voralpenlands. Der ländliche Charakter bietet Familien ein ruhiges Umfeld mit guter Erreichbarkeit regionaler Zentren.
Die Lage in Pfaffing entspricht einer dörflich geprägten Wohnsituation mit überschaubarem Verkehrsaufkommen. Das direkte Umfeld ist von Wohnbebauung und Grünflächen geprägt.
Grundlegende Versorgungseinrichtungen sind im Gemeindegebiet vorhanden. Für ein erweitertes Angebot an Einkauf, Schulen, Ärzte und Apotheken sind die nächstgelegenen Städte Wasserburg am Inn und Rosenheim erreichbar.
Die Anbindung erfolgt primär über das private Fahrzeug. Die Bundesstraßen der Region ermöglichen eine Verbindung in Richtung Rosenheim und München. Ein lokales Busangebot besteht im Gemeindegebiet.
Die naturnahe Lage bietet Wanderwege, Radstrecken und Erholung in der Voralpenlandschaft. Seen und Freizeitangebote der Region sind in zumutbarer Fahrzeit erreichbar - ein klarer Vorteil für naturverbundene Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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