Wohnen mit Weitblick - selbst einziehen oder clever investieren

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Ilsfeld-Auenstein bietet auf ca. 73 m² eine sehr durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage und einen tollen Weitblick. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten 7-Familienhauses und ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Der gut geschnittene Grundriss macht die Wohnung besonders vielseitig. Für Paare, Singles oder kleine Familien bietet sie ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und ist sowohl mit einer separaten Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Das zusätzliche dritte Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und den schönen Ausblick zu genießen. Wer eigene Wohnideen verwirklichen möchte, findet hier eine hervorragende Basis. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich die Wohnung ganz nach dem persönlichen Geschmack gestalten. Besonders interessant: Durch eine mögliche Öffnung zwischen Küche und Wohnbereich könnte ein großzügiger, moderner Wohn- und Essbereich mit offener Küche entstehen - und der Weitblick noch stärker Teil des Wohngefühls werden. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage. Die attraktive Lage, der praktische 3,5-Zimmer-Grundriss und die beiden Stellplätze bieten sehr gute Voraussetzungen für eine langfristige und attraktive Vermietbarkeit. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze, davon einer als Carport. Die beiden Stellplätze sind fester Bestandteil des Angebots und werden gemeinsam mit der Wohnung veräußert. Kaufpreis Wohnung: 270.000 € 2 Stellplätze (1 Carport + 1 Außenstellplatz): 20.000 € Gesamtkaufpreis: 290.000 €

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z