Helle 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung | Barrierefrei | Südwest-Balkon | Stellplatz

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
2.700,93 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
2.700,93 €
72285 Pfalzgrafenweiler - Pfalzgrafenweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NFXBITPE89

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Objektbeschreibung

Diese helle und großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Pfalzgrafenweiler. Auf ca. 107 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten angenehm miteinander verbinden möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ein freundliches, wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwest-Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird die Wohnung durch drei gut nutzbare Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit viel Platz, zentraler Lage und kurzen Wegen suchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,14 m², Bundesland: Pfalzgrafenweiler, 1 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
2.700,93 €
Hausgeld
440€
Stellplätze
1
Provision
3.57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2028-03-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnung bietet ca. 107 m² Wohnfläche mit einem gut geschnittenen Grundriss, hellem Wohn- und Essbereich, drei weiteren Zimmern, separater Küche, Badezimmer, separatem WC sowie einer praktischen Abstellkammer.

Der großzügige Südwest-Balkon, zwei Kellerräume und ein eigener PKW-Stellplatz ergänzen das Angebot. Die Elektroinstallation wurde 2025 erneuert und geprüft, das separate WC wurde 2015 saniert.

Die Beheizung erfolgt über Fern-/Nahwärme. Der Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 125 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse D aus.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Marktplatz von Pfalzgrafenweiler. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und verbindet kurze Wege mit einer angenehmen Wohnumgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und größtenteils bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Pfalzgrafenweiler liegt naturnah im Nordschwarzwald und bietet eine hohe Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Lage eignet sich besonders für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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