Neubau-Wohntraum in Bestlage! Exklusive Gartenwohnung & großzügigem Hobbyraum / Whg.Nr.3

In attraktiver Bestlage von Pfarrkirchen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 24 modernen Wohneinheiten, das zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und anspruchsvolle Architektur harmonisch miteinander vereint.

Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2027 geplant. Das Gebäude wird in bewährter Ziegel-Massivbauweise errichtet und steht damit für langlebige Qualität, hohe Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnungen bieten mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis 105 m² ein vielseitiges Angebot für unterschiedliche Lebenssituationen – vom kompakten Apartment bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnräume und bodentiefe Fenster schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor.

**Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der ca. 50 m² große Privatgarten**, der ein außergewöhnliches Maß an Freiraum und Lebensqualität bietet. Ob entspannte Stunden im Grünen, gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder ein geschützter Spielbereich für Kinder – die großzügige Gartenfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und wird zu einer echten Wohlfühloase direkt vor der eigenen Haustür. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich harmonisch ins Freie.

**Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal ist der großzügige, wohnlich ausgebaute Hobbyraum**, der zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse schafft. Dank seiner wohnraumähnlichen Ausstattung bietet er vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als stilvolles Homeoffice, privater Fitnessbereich, kreativer Rückzugsort oder gemütlicher Freizeitbereich. Dieser zusätzliche Raum stellt einen besonderen Mehrwert dar und erhöht die Flexibilität und Attraktivität der Wohnung erheblich.

Auch in puncto Energieeffizienz und Haustechnik setzt das Neubauprojekt auf zukunftsorientierte Lösungen. Eine moderne Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung sorgen für ein behagliches Raumklima, hohen Wohnkomfort und einen energieeffizienten Gebäudebetrieb.

Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch des Projekts. Hochwertige Bodenbeläge, stilvoll gestaltete Badezimmer und elektrisch steuerbare Rollläden verbinden modernes Design mit durchdachter Funktionalität.

Für zusätzlichen Komfort sorgen Einzelgaragen und Carports mit zugeordneten Stellplätzen. Ein eigener Kellerraum für jede Wohneinheit bietet darüber hinaus praktischen Stauraum.

**Die Kombination aus großzügigem Privatgarten, wohnlich ausgebautem Hobbyraum und hochwertiger Neubauausstattung macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot.** Hier verbinden sich die Vorzüge modernen Wohnens mit einem außergewöhnlichen Platzangebot und vielfältigen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.

Hier entsteht ein Zuhause, das mehr bietet als vier Wände: Eine gelungene Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Bauqualität und nachhaltiger Gebäudetechnik – geschaffen für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und Beständigkeit legen.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese besondere Neubauwohnung in Pfarrkirchen bietet attraktive Perspektiven für anspruchsvolle Käufer.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Gartenfläche: 53,00 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: A3, 2 Etagen