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Über den Dächern von Pfedelbach: Lichtdurchflutetes Wohnglück mit Weitblick



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Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
299.999 €
Preis/m²
3.092,77 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
299.999 €
Preis/m²
3.092,77 €
74629 Pfedelbach - Pfedelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XDVEK2QQQY

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Eleganz und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Diese wunderschöne, großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr stilvolles Ambiente, ein durchdachtes Raumkonzept und ein Maximum an natürlichem Licht. Ob für anspruchsvolle Paare, Familien oder all jene, die Wohnen und Homeoffice harmonisch miteinander verbinden möchten - diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Ein seltenes Angebot auf dem Markt: Diese Wohnung vereint Stil, Großzügigkeit und eine absolute Top-Lage zu einem einzigartigen Wohntraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.092,77 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
Die Highlights im Überblick
- Lichtdurchflutetes Wohnkonzept: Offener, repräsentativer Wohn- und Essbereich für gemeinsame Momente.
- Zwei Freisitze: Traumhafte Süd-West-Loggia für sonnige Feierabende plus ein zusätzlicher Balkon am Esszimmer.
- Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet - bereit für Ihre kulinarischen Kreationen.
- Flexibler Grundriss: Zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein idealer Raum für Gäste oder Ihr Homeoffice.
- Wellness-Oase: Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, ergänzt durch ein separates WC.

Wohnen auf höchstem Niveau
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beiden Außenbereiche: Die Süd-West-Loggia lädt zu entspannten Stunden über den Dächern von Pfedelbach ein, während der zusätzliche Balkon am Essbereich den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein und bietet viel Komfort.

Intimsphäre und Flexibilität
Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen private Rückzugsorte mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres, flexibles Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer und trägt dem Wunsch nach modernem Arbeiten von zu Hause Rechnung. Das stilvolle Badezimmer punktet mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Weitere Annehmlichkeiten
Ein eigener Kellerraum bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Für Waschmaschine und Trockner steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum zur Verfügung. Eine Garage kann optional erworben werden und rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab.

Lagebeschreibung

Bevorzugt, zentral und naturnah

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohnlagen von Pfedelbach und fasziniert mit einem traumhaften Weitblick über die Stadt. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus idyllischer Ruhe und hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung bleiben Sie jederzeit flexibel und mobil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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