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Kompaktes Wohnjuwel im Schnellermühlen Quartier- Charmantes 1-Zimmer-Apartment im Grünen



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
5.533,33 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
5.533,33 €
76327 Pfinztal - Berghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252TBRUQN3BJ

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Objektbeschreibung

Im Schnellermühlen Quartier entsteht ein innovatives Wohnprojekt, das speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist. Hier finden Sie den perfekten Ort für ein selbstbestimmtes und sorgenfreies Leben - mit einem durchdachten Konzept, das Komfort, Gemeinschaft und die Möglichkeit zur aktiven Lebensgestaltung vereint. Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss mit ca. 44,97 m² vereint modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, runden das Angebot ab. Die funktionale Gestaltung der Wohnung macht sie besonders attraktiv für Singles oder als Kapitalanlage. Zudem steht Ihnen der idyllische Gemeinschaftsgarten am Haus zur Verfügung - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Landingpage https://vbpur-immobilien.de/schnellermuehlen-quartie

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
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Preis/m²
5.533,33 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Exklusive Highlights im Überblick:

Wohnkomfort:
Durchdachte Grundrisse, helle Räume durch bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, hochwertiges Echtholzparkett, weiße Innentüren, moderne und hochwertige Sanitärausstattung, bodengleiche Dusche

Außenbereiche:
Balkon, Loggia oder Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien, Gemeinschaftsgarten

Technische Ausstattung:
Photovoiltaikanlage, KfW- 40-Effizienzhaus

Komfort und Sicherheit:
Aufzug, Stellplätze, Kellerraum, Abstellflächen für Fahrräder und Rollatoren, barrierearm - teilweise barrierefrei

Beheizung:
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Energiewert der Gebäude: A+

Bezugsfertig:
im 1. Quartal 2027

Lagebeschreibung

Pfinztal begeistert durch seine attraktive Lage und ist sowohl für Einheimische als auch für Besucher ein leicht erreichbares Ziel. Mitten im Zentrum der Gemeinde Pfinztal, direkt an der B10 zwischen Berghausen und Söllingen, liegt ein Standort, der sowohl Berufspendler als auch Besucher gleichermaßen anspricht. Die Lage an der viel befahrenen Route macht diesen Ort ideal für eine hohe Erreichbarkeit und bietet dennoch eine malerische Atmosphäre.

Die Stadtbahnlinie S5 sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, und wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert vom Autobahnanschluss an die A5 und die A8. Für Radfahrer gibt es ebenfalls ein umfassend ausgebautes Radwegenetz, das Erkundungen in der Umgebung einfach und angenehm macht. Das neue Schnellermühlen Quartier in Pfinztal verbindet die besten Seiten des städtischen und des ländlichen Lebens.

Die Lage vereint die Ruhe und natürliche Schönheit einer idyllischen Umgebung mit der praktischen Nähe zu den Stadtzentren von Karlsruhe und Pforzheim, die nur in wenigen Minuten erreichbar sind. So genießen die Bewohner sowohl die Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der Großstädte als auch den Rückzugsort in der Natur. Pfinztal zieht ein vielfältiges Publikum an und bietet durch seine Nähe zu Wohngebieten, Büros und Einkaufszentren eine breite Palette von Besuchern - von Familien über Berufstätige bis hin zu Touristen.

Besonders reizvoll ist die Mischung aus historischem und natürlichem Ambiente. Das malerische Mühlenareal mit seinen charmanten Salzwiesen schafft eine einzigartige Atmosphäre, die nicht nur Einheimische, sondern auch Gäste aus der Ferne in ihren Bann zieht. Mit seiner Kombination aus guter Erreichbarkeit, vielfältiger Infrastruktur und reizvoller Umgebung bietet Pfinztal eine ganz besondere Atmosphäre, ein Ort, der jeden willkommen heißt und zum Verweilen einlädt. Ein einzigartiger Standort im Herzen von Pfinztal

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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