Stilvolle 4-Zimmer-Etagenwohnung mit großem Balkon

• Badewanne
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in einer kleinen Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün, was eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre schafft. Gleichzeitig bietet der Ort eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und einer Grundschule.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Donau und den umliegenden Auen- und Landschaftsschutzgebieten aus, die zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten wie Radfahren, Spazieren oder Wassersport einladen. Auch kulturell hat die Region durch ihre historische Prägung und die Nähe zu kleineren Städten einiges zu bieten.

Trotz der ruhigen Umgebung ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A9 sind größere Städte wie Ingolstadt, Regensburg oder auch München in angemessener Zeit erreichbar. Besonders Ingolstadt mit seinen zahlreichen Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen ist schnell zu erreichen.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an wirtschaftlich starke Zentren der Region.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Marktstraße - Pförring (circa 500 Meter)