***VERKAUFT***

Die gepflegte Maisonettewohnung mit rund ca. 87,74 m² Wohnfläche erstreckt sich über den ersten Stock und das Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Sie überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung zur Gebäuderückseite und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch den Balkon zusätzlich unterstrichen wird. Im 1. Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Tageslichtbad, das mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt eine praktische Speisekammer sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die Küche ergänzt diesen Bereich und schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Im Dachgeschoss befindet sich ein Vorraum, der sich hervorragend als Büro oder Arbeitsbereich eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und modernisiert, sodass sie sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen der Marke Austroflamm, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Eine Einzelgarage kann zusätzlich zum Kaufpreis für 10.000?€ erworben werden, weitere Stellplätze befinden sich direkt vor und neben dem Gebäude.

Stichworte
GFZ: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024