Charmante Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz + Keller am Wildpark Pforzheim

Moderne Dachterrassenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil - ca. 60?m² Wohnfläche Diese charmante, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bausubstanz und eine großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick. Die Wohnfläche beträgt ca. 60?m² netto (nach Abzügen) und eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt - auch mit Kind. Objektdetails im Überblick: .Lage der Wohnung: Dachgeschoss (oberste Etage, ohne Schrägen in den Hauptbereichen) .Wohnfläche: ca. 60?m² netto .Zimmeranzahl: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer/Kinderzimmer, Küche, Bad, Terrasse) .Bauweise: Massivbau, Ziegelkonstruktion mit Vollwärmeschutz .Dach: Ziegeldach mit guter Wärmedämmung .Heizung: Gas-Zentralheizung mit individueller Verbrauchserfassung .Verwaltung: Professionell durch Hausverwaltung betreut .Besonderheiten: Großzügige Dachterrasse mit Aussicht, ruhige Wohnlage Raumaufteilung: .Eingangsbereich mit Zugang zu allen Haupträumen .Wohnzimmer auf der linken Seite - hell, großzügig, mit direktem Zugang zur Terrasse .Terrassenbereich: Weitläufig, sonnig, mit natürlichem Ausblick - ideal zum Entspannen oder für kleine Begrünungen .Kinderzimmer / Büro auf der rechten Seite - optimal nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer .Küche und Bad befinden sich kompakt und funktional im hinteren Bereich der Wohnung Zusätzliche Ausstattung: .Tiefgaragenstellplatz: Direkt an das Kellerabteil angrenzend, bequem erreichbar .Kellerabteil: Verschließbar, trocken, ideal als Stauraum .Wasch- und Trockenräume: Gemeinschaftlich nutzbar, mit abschließbaren Netzanschlüssen .Hausgemeinschaft: Gepflegt und ruhig .Zustand: Sehr gut, kein Sanierungsstau Fazit: Diese Wohnung verbindet praktische Wohnqualität mit einem attraktiven Außenbereich. Ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur schätzen. Die Kombination aus effizientem Grundriss, hochwertiger Bausubstanz und gepflegter Hausgemeinschaft macht diese Immobilie besonders attraktiv. Besichtigungen nach Vereinbarung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2032. Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die Adresse und Termine teilen wir Ihnen nach Eingang Ihrer Anfrage mit den entsprechenden Angaben mit. Wir danken für Ihr Verständnis. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich. Durch vollständige Angaben helfen Sie uns, zeitaufwendige Rückfragen zu vermeiden. Vielen Dank.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen