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Röpke + Partner Immobilien: Ideal für´s Kapital!



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.426,83 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.426,83 €
75179 Pforzheim - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ILE63MXAUP

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Objektbeschreibung

Eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage ist diese vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche, praktischem Abstellraum, Gäste-WC und überdachtem Südbalkon, in innenstadtnaher und ruhiger Wohnlage der Pforzheimer Nordstadt.

Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3½-geschossigen 12-Fam.-Hauses, Baujahr ca. 1982, mit Hausmeisterservice.

Zur Eigentümergemeinschaft gehört auch das direkt angrenzende Nachbarhaus mit 8 Wohnungen.

Die Wohnung verfügt über einen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz, für die Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit vier Jahren vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 680,- €. Bezogen auf den Angebotspreis ergibt die jährliche Kaltmiete eine attraktive Rendite von ca. 4,1%.

Interesse? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und machen Sie sich bei einer Innenbesichtigung einen persönlichen Eindruck von der Wohnung!

Zur Beantwortung Ihrer Anfrage teilen Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Vielen Dank.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.426,83 €
Hausgeld
350€
Provision
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2028-10-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ausstattung:Im Flur, dem Wohnzimmer und dem dritten Zimmer liegt Parkettboden, das Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet.Das Bad mit Wanne und WC, sowie das separate Gäste-WC sind dem Baujahr entsprechend gefliest.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage der Pforzheimer Nordstadt, Nähe Finanzamt und Heim am Hachel, in der Bismarckstraße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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