Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung | Pforzheim

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.700,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.700,00 €
75175 Pforzheim - Buckenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25X6ZLRBNNYR

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Objektbeschreibung

Treten Sie ein, in eine Wohnung die mit besonderem Flair begeistert! Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ein wohnliches Ambiente. Die Wohnung teilt sich auf in: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer - der perfekte Ort für gemeinsame Stunden und entspannte Abende. Eine separate, funktionale Küche. Ein gemütliches Schlafzimmer. Ein vielseitig nutzbares drittes Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder inspirierendes Büro. Die Dachschrägen verleihen den Räumen nicht nur Charakter, sondern sind auch clever genutzt: Maßgefertigte Einbauschränke in den Schrägen bieten optimalen Stauraum und tragen zur aufgeräumten Atmosphäre bei. Das gepflegte Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Dusche und einem WC. Erleben Sie lichtdurchflutete Räume und ein charmantes Wohngefühl in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung. Diese Wohnung wird Sie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
2707.04 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
800,00 €
Provision
3,99 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Wohngebiet Pforzheim-Buckenberg, einem zentrumsnahen, aber dennoch ruhigen Stadtteil im Südosten Pforzheims.

Lagequalität:

Ruhige Wohnlage: Die Wohnung befindet sich in der zweiten Reihe, abseits der Hauptverkehrswege, was ein besonders ruhiges und entspanntes Wohnen garantiert.

Zentrumsnah: Trotz der ruhigen Lage ist die Pforzheimer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, dem Hauptbahnhof und dem Leopoldplatz schnell erreichbar (ca. 2,3 km Luftlinie).

Gepflegtes Umfeld: Das Mehrfamilienhaus ist Teil eines gepflegten 3-Familienhauses, was eine angenehme Hausgemeinschaft verspricht.

Infrastruktur und Anbindung:

Nahversorgung: Im Stadtteil Buckenberg ist die Nahversorgung gesichert. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung oder im benachbarten Haidach vorhanden und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien (z.B. Linie 6, Linie 20) verbinden den Buckenberg direkt mit der Innenstadt und dem ZOB/Hauptbahnhof, was Berufspendlern und Nicht-Autofahrern große Flexibilität bietet.

Bildung: Der Stadtteil verfügt über einen guten Zugang zu Bildungseinrichtungen, darunter die Buckenbergschule. Der geplante "Schulcampus Buckenberg" wird die Bildungslandschaft in der Region weiter stärken.

Freizeit und Natur: Durch die Lage am Rande des Staatswaldes Hagenschieß und die Nähe zu Grünflächen bietet der Buckenberg ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging und Erholung im Grünen.

Der Buckenberg verbindet die Vorzüge des stadtnahen Wohnens mit einer entspannten, grünen Umgebung - ein idealer Standort für Familien und alle, die eine Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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