Die Ruhe genießen und doch nicht weit zum Stadtzentrum

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.250 €
Preis/m²
3.368,24 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.250 €
Preis/m²
3.368,24 €
75175 Pforzheim - Südoststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262FF6L69YJ5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage - in dieser attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 74 m² Wohnfläche, die 1992 erbaut wurde ist man immer willkommen. Schon gleich nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der Sie direkt in das helle Wohn/Esszimmer führt. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur Terrasse, die an warmen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner ruhigen Lage und einem weiteren Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Atelier, perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einer Wanne ausgestattet, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Gartenbereich bietet Raum für Erholung und Spielmöglichkeiten für Kinder. Die Wohnung ist zudem mit einem Gäste-WC ausgestattet, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Diese Wohnung vereint Funktionalität und Gemütlichkeit und bietet Paaren oder jungen Familien ein ideales Zuhause.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ein Teil der Texte und Bilder wurden mit Hilfe von KI bearbeitet. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an - ohne Telefonnummer ist leider kein Besichtigungstermin möglich! Wir bieten eine kostenlose Hotline 0800 / 646 0 646 auch am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten inclusive Ihrer TELEFONNUMMER an. Oder - Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge mit Ihrer Telefonnummer bitte an: [email protected]. Wollen auch Sie Ihre Immobilie von uns professionell vermarkten lassen, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Ihr Ansprechpartner: Hans-Jörg Schumacher: [email protected] FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.250,00 €
Preis/m²
3.368,24 €
Hausgeld
296€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2029-01-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, komfortablen Ausstattungsniveau und bietet auf 74 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden. Für praktischen Stauraum steht ein eigener Kellerbereich zur Verfügung. Ein Garten gehört ebenfalls zur Immobilie und ergänzt das Wohnen um eine weitere Außenfläche. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste WC ergänzt. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1992. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Einheit zugeordnet und rundet die Ausstattung im täglichen Gebrauch sinnvoll ab.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Pforzheim mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen. Für den täglichen Einkauf sind ein Getränkemarkt in der Nähe sowie weitere Supermärkte wie PENNY und ALDI Süd bequem erreichbar. Auch kulinarisch ist die Umgebung angenehm vielfältig, zum Beispiel mit D&T Pizza oder dem Restaurant Akropolis in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt: Mehrere Bushaltestellen wie Kantstraße und Wurmberger Straße liegen fußläufig. Der ZOB und Hauptbahnhof ist in ca. 1,5 km erreichbar und bietet eine gute regionale und überregionale Verbindung.

Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt zur A 8 in ca. 3,5 km erreichbar, wodurch sich Ziele in der Region zügig anfahren lassen. Auch die individuelle Mobilität ist komfortabel gelöst, unter anderem mit einer Tankstelle in der Nähe sowie mehreren E Ladestationen im Umfeld.

Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der "Gesell´scher Park" liegt in der Nähe und lädt zu Spaziergängen ein, ebenso der Wildpark Pforzheim. Sportlich Aktive profitieren von einem Sportcenter in der näheren Umgebung sowie weiteren Sporthallen. Die medizinische Versorgung ist durch das HELIOS Klinikum Pforzheim und mehrere Arztpraxen im Umfeld gut abgedeckt. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen, starker Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 39 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Pforzheim