Wohnen wie im eigenen Haus - großzügige Maisonettewohnung mit Garten, Terrasse, Garage und Stellplatz

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten, im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Sie erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Durch ihre besondere Lage innerhalb des Hauses und die zahlreichen zur Wohnung gehörenden Bereiche entsteht ein Wohngefühl, das in vielerlei Hinsicht an ein eigenes Haus erinnert. Ein besonderer Vorteil sind die zwei separaten Zugänge: Die Wohnung ist sowohl über das gemeinschaftliche Treppenhaus als auch über einen eigenen Zugang von der Terrasse aus erreichbar. Die Terrasse, der kleine Garten und das dazugehörige Gartenhaus bilden einen geschützten privaten Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen verglasten Balkon mit Schiebetüren. Dieser kann vollständig geschlossen werden und bietet dadurch einen geschützten Bereich mit Wintergartencharakter, der sich vielseitig nutzen lässt. Das Wohnkonzept verteilt sich auf zwei Ebenen. Zwei modernisierte Bäder - jeweils eines pro Wohnebene - sorgen für zusätzlichen Komfort. Die helle, weiße Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Als Bodenbeläge wurden Parkett, Laminat, Vinyl und Fliesen verwendet. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein direkt angrenzender Stellplatz. Beide sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Großzügige Keller-, Abstell- und Nebenflächen schaffen zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich stehen im Haus ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Im Jahr 2026 wurden eine neue Video-Gegensprechanlage installiert und ein Starkstromanschluss für die Nutzung von Elektrofahrzeugen eingerichtet. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden ergänzen die Ausstattung. Die Kombination aus zwei Wohnebenen, zwei Zugängen, eigenem Außenbereich, Gartenhaus, Garage und Stellplatz macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot für alle, die großzügiges und weitgehend unabhängiges Wohnen innerhalb einer kleinen Eigentümergemeinschaft suchen. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1