NORDSTADT - Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Westbalkon in ruhiger zentraler Lage

Ein großzügiger Westbalkon, helle Räume und die Nähe zur Pforzheimer Innenstadt prägen diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Nordstadt. Auf ca. 53 qm Wohnfläche finden Singles oder Paare ein gut aufgeteiltes Zuhause mit separater Küche und angenehm ruhigem Wohnumfeld. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Der Eingangsflur bietet Platz für eine Garderobe und erschließt sämtliche Räume unabhängig voneinander. Im Wohn- und Esszimmer lassen sich ein gemütlicher Sitzbereich und ein Essplatz miteinander verbinden. Von hier führt der Weg direkt auf den großen Westbalkon. Er lädt dazu ein, nachmittags eine Pause einzulegen oder den Feierabend an der frischen Luft zu verbringen. Auch die separate Küche besitzt einen direkten Balkonzugang, der kurze Wege beim Essen im Freien ermöglicht. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und liegt unmittelbar neben dem Wohn- und Esszimmer. Das geräumige Schlafzimmer mit seiner großen Fensterfront bildet einen freundlichen Rückzugsort. Im Tageslichtbad stehen eine Duschbadewanne, ein WC und ein Waschtisch zur Verfügung. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ermöglichen die Wäschepflege direkt in der Wohnung. Laminat- und Fliesenböden ergänzen die Ausstattung. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Ein separates Kellerabteil schafft Stauraum außerhalb der Wohnräume. Für das Gebäude ist eine Sonderumlage geplant. Der auf die Wohnung entfallende voraussichtliche Anteil wurde bereits in der Kaufpreisbewertung berücksichtigt. Nähere Informationen zur geplanten Sonderumlage erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Ist diese Immobilie interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen