2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Pforzheim-Eutingen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
168.000 €
Preis/m²
2.507,46 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
168.000 €
Preis/m²
2.507,46 €
75181 Pforzheim - Eutingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264XJ371D7Q1

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Objektbeschreibung

Diese ca. 67 m² große Etagenwohnung wurde im Jahr 1970 erbaut und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Pforzheim. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht. Zwei eigene Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum. Zudem ist das Gebäude mit einem Personenaufzug ausgestattet. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands bietet sich die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. So können die Ausstattung und das Erscheinungsbild der Wohnung individuell angepasst werden. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt 335 €, davon sind ca. 200 € umlagefähig.

Sonstiges
Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an. Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 23

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
168.000,00 €
Preis/m²
2.507,46 €
Hausgeld
335€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,165% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2027-11-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon
- Tiefgaragen Stellplatz
- 2 Kellerabteile
- Zentrale Ölheizung
- Aufzug

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Pforzheimer Stadtteil Eutingen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Pforzheimer Innenstadt schnell erreichbar. Die Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen bieten zudem eine gute Anbindung in Richtung Karlsruhe, Stuttgart und die umliegenden Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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