Schöne neu renovierte 3 Zimmer Eigentumswohnung

Diese gepflegte Etagenwohnung im dritten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohngebäudes in Pforzheim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen zeitgemäßen Wohnstandard. Auf einer Wohnfläche von 88 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Bad, das alle Anforderungen des täglichen Lebens erfüllt. Die Wohnung wurde zuletzt 2026 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Laminatboden im Schlafzimmer und in Wohn- Kinderzimmer und Flur wurde Vinylboden verlegt die Nassräume sowie die Küche sind gefliest und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und sind zugleich pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Fernwärme, was nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt, sondern auch für planbare und vergleichsweise günstige Nebenkosten steht. Praktische Extras runden das Angebot ab: Ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für Fahrräder, Sportgerät und sonstige Gegenstände. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar, was sie für alle Altersgruppen gleichermaßen attraktiv macht. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 11.343 m², das ausreichend Platz und Freiflächen für die Bewohner bietet. Eine solide Wohnmöglichkeit in zentraler Lage Pforzheims, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Dritter, hierfür übernimmt die SE Immobilien-Management GmbH und der Makler keinerlei Haftung

Stichworte
Grundstücksfläche: 11.343,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 9 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert