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Leerstehende 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Pforzheim-Haida



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.954,55 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.954,55 €
75181 Pforzheim - Haidach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26828XB7MZIA

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in Pforzheim-Haidach. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann daher ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden. Die Raumaufteilung umfasst einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Eine Waschmaschine verbleibt ebenfalls in der Wohnung und wird dem Käufer ohne zusätzliche Berechnung überlassen. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Immobilie gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Durch den leerstehenden Zustand eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die die Immobilie anschließend selbst vermieten möchten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 94,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1977

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.954,55 €
Hausgeld
283€
Stellplätze
1
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
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Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
94.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
* Badezimmer mit Badewanne
* Aufzug im Gebäude
* Tiefgaragenstellplatz
* Einbauküche in sehr gutem, neuwertigem Zustand
* Waschmaschine verbleibt in der Wohnung
* großer Balkon


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Pforzheimer Stadtteil Haidach. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Bäckerei sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Mix Markt liegt beispielsweise nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtteil vorhanden.
Darüber hinaus sind die Hochschule Pforzheim sowie der Pforzheimer Wildpark gut erreichbar und bieten zusätzliche Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Verbindung aus Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten macht Haidach zu einem praktisch gelegenen Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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