Sofort einziehen oder vermieten! Renoviertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, EBK & Aufzug

Ob zur Vermietung oder als erste eigene Immobilie: Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern und Eigennutzern einen guten Einstieg ins Wohneigentum oder eine passende Ergänzung zum bestehenden Immobilienportfolio. Sie ist renoviert und steht sofort zur Verfügung. Die Wohnung bietet ca. 37 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985 in der Pforzheimer Nordstadt. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Zur Wohnung gehören ein Balkon und eine separate Einbauküche. Neuer Laminatboden und frisch gestrichene Wände ermöglichen einen Einzug ohne vorherige Renovierung. Vom Flur aus befindet sich links das geräumige Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Geradeaus gelangen Sie in den Wohn- und Schlafbereich. Dieser bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Schlafen innerhalb eines Raumes sinnvoll aufzuteilen. Der Balkon ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen Blick in den begrünten Innenhof und auf die Nachbarschaft. Neben dem Zimmer liegt die separate, vollständig ausgestattete Küche. Der renovierte Zustand und die vorhandene Einbauküche erleichtern den Start in die Vermietung und reduzieren den Aufwand vor dem Einzug. Damit eignet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, die eine erste eigene Immobilie suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild!

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Möglichkeiten sprechen - professionell, transparent und zielgerichtet. Ihr Ansprechpartner: D.Blank E-Mail: [email protected] Web: www.blank-im.de Geldwäschegesetz (GwG) - Hinweis zur Identitätsprüfung Als Immobilienmaklerunternehmen ist Blank Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt insbesondere, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrags besteht. Zur Identitätsprüfung sind wir nach § 11 Abs. 4 GwG verpflichtet, relevante Daten Ihres Personalausweises zu erfassen - beispielsweise mittels einer Kopie (bei natürlichen Personen). Handelt es sich um eine juristische Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als unser Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. Haftungsausschluss: Alle von uns bereitgestellten Informationen, Unterlagen, Pläne und Objektangaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers (Verkäufers oder Vermieters). Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Es liegt im Interesse des Kunden, alle Objektinformationen eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Irrtümern, einem Zwischenverkauf oder einer Zwischenvermietung.

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00