Mitten in Pforzheim - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Entwicklungspotenzial

Zentral gelegen - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Entwicklungspotenzial Mitten in Pforzheim bietet diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen und langfristig in deren Wertentwicklung investieren möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,30 m². Die klassische und gut nutzbare Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig eröffnet sie die Möglichkeit, im Rahmen zukünftiger Maßnahmen ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen und die vorhandenen Räumlichkeiten nach individuellen Vorstellungen neu zu gestalten. Die praktische Raumaufteilung bildet hierfür eine gute Grundlage. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 450,00 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 5.400,00 €.

Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Grundstücksfläche: 652,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen