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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Pforzheim

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
2.875,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
2.875,00 €
75172 Pforzheim - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268SVHQK8WGM

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Pforzheim. Diese charmante Wohnung in der Habermehlstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie bietet helle Wohnräume mit einer freundlichen Atmosphäre und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der praktische Schnitt ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Innenstadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Pforzheimer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders interessant ist die Kombination aus urbanem Wohnen, solider Vermietbarkeit und der gefragten Lage in Pforzheim. Die Wohnung eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage oder als komfortabler Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare. Highlights auf einen Blick: - zentrale Lage in Pforzheim - helle und freundliche Wohnräume - praktischer Grundriss - gepflegtes Mehrfamilienhaus - gute Infrastruktur und kurze Wege - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnlage

Stichworte
vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
2.875,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
89.29
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-11-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-11-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Pforzheim in der Habermehlstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie der Hauptbahnhof Pforzheim ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt sowie in Richtung Karlsruhe und Stuttgart. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Autobahnanschlüsse der A8 zügig erreichbar.
Die Pforzheimer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünanlagen und Spazierwege einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Wohnen.
Die Lage verbindet somit urbanes Leben, eine sehr gute Infrastruktur und eine attraktive Wohnqualität - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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