3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, mit großem Hobbyraum in ruhiger Wohngegend

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer ruhigen Wohnlage und einem angenehmen Wohnambiente. Sie eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch als zukünftiges Eigenheim. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer praktischen Essdiele, die direkt an die Küche angrenzt. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur gemütlichen Balkon und schafft einen schönen Platz zum Entspannen. Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Durch eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, hier befindet sich ein großer Hobbyraum sowie ein Gäste WC. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 86m², der zusätzliche Raum im Untergeschoß verfügt über 24 m². Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 678 €. Damit bietet sie eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger, die auf eine solide und langfristige Investition in einer gefragten Wohnlage setzen möchten.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 4.00