CITYBALANCE - Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit XL-Balkon und Außenstellplatz in Pforzheim

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss verbindet einen klaren Grundriss mit einem außergewöhnlich großzügigen Balkon und einer zentralen Lage in der Pforzheimer Nordstadt. Auf ca. 53 qm Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sich für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant präsentiert. Das Mehrfamilienhaus wurde 1956 errichtet, die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen in Stadtnähe. Der Eingangsbereich ist angenehm großzügig gestaltet und erschließt die Räume auf kurzen Wegen. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zum Balkon in Westausrichtung. Gerade in den Nachmittags- und Abendstunden entsteht hier ein attraktiver Platz im Freien, der den Wohnbereich spürbar erweitert. Auch von der angrenzenden Küche aus ist der Balkon erreichbar. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Raum ein und schafft in Verbindung mit einem Essplatz einen alltagstauglichen Bereich. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen gut nutzbaren, nahezu quadratischen Zuschnitt und eine breite Fensterfläche. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschbadewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die Raumaufteilung. Praktische Abstellmöglichkeiten bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit ca. 5 qm Nutzfläche. Für das Gebäude ist eine Sonderumlage geplant. Der auf die Wohnung entfallende voraussichtliche Anteil wurde bereits in der Kaufpreisbewertung berücksichtigt. Nähere Informationen zur geplanten Sonderumlage erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Beim Kauf der Wohnung wird ein Außenstellplatz zu dem im Inserat genannten Aufpreis mit erworben, was einen zusätzlichen praktischen und wirtschaftlichen Mehrwert darstellt. Ist diese Immobilie interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen