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Pforzheim-Sonnenberg | Vermietete Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
217.000 €
Preis/m²
3.144,93 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
217.000 €
Preis/m²
3.144,93 €
75180 Pforzheim - Sonnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AAQZHSYK8Q

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Objektbeschreibung

Ein großzügiger Wohn- und Essbereich und eine geschützte Dachterrasse zeichnen diese vermietete Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss aus. Auf ca. 69 qm Wohnfläche stehen außerdem ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Eine Besonderheit ist der Autoaufzug, über den die Tiefgarage erreicht wird. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist aktuell frei und bietet die Möglichkeit zusätzlicher Mieteinnahmen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 124,09 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1991 Die Wohnung ist vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 460 Euro einschließlich Rücklagenzuführung. Nach dem Wirtschaftsplan 2026 entfallen rechnerisch rund 169 Euro monatlich auf den nicht umlagefähigen Anteil einschließlich Rücklagenzuführung. Die Bilder zeigen die tatsächlichen Räume. Lediglich persönliche Gegenstände wurden digital entfernt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
217.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.144,93 €
Hausgeld
460€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.09
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* ca. 69 qm Wohnfläche im Dachgeschoss
* heller Wohn- und Essbereich
* separates Schlafzimmer
* separate Küche
* Tageslichtbad mit Badewanne
* geschützte Dachterrasse mit seitlichem Sichtschutz
* Tiefgaragenstellplatz, erreichbar über einen Autoaufzug
* gemeinschaftlicher Waschraum


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Pforzheimer Wohngebiet Sonnenberg. Im benachbarten Sonnenhof befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und die Sonnenhofschule. Eine Bushaltestelle in der Nähe bietet Anschluss an die Innenstadt. Der Rundweg zwischen Sonnenberg und Büchenbronn ergänzt das Freizeitangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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