Sofort bezugsfrei - Helle Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.240,96 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
3.240,96 €
75177 Pforzheim - Oststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B3RDDWXX71

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pforzheim! Diese sorgfältig gepflegte Wohnung erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² über zwei Etagen und bietet ein komfortables sowie einladendes Ambiente. Die intelligente Raumaufteilung verteilt sich über drei Zimmer: Ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in einen offenen Essbereich übergeht und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Der Übergang zum großen Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet genügend Platz für Lounge-Möbel. Das helle Badezimmer ist mit einer Duschwanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Aktuell ist keine Küche eingebaut - so haben Sie die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC, ein Keller-Abteil und ein PKW-Stellplatz. Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie durch ihre gefragte Lage und die attraktive Grundrissgestaltung eine interessante und nachhaltige Investitionsmöglichkeit. Das Objekt ist ab sofort verfügbar, was Ihnen eine zeitnahe Gelegenheit bietet, dieses wunderbare Zuhause zu beziehen und Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gleich bei uns unter [email protected] oder 07083-5084940 , um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Sonstiges
2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 6.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
3.240,96 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
71.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
2006: neue Gebäudedämmung
2026: teilweise neuer Bodenbelag

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend in der Nordstadt von Pforzheim. Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahnausfahrt A8 in ca. 10 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn finden Sie in ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Pforzheim befindet sich im Nordwesten Baden Württembergs und zählt aktuell 125.000 Einwohner. Die sogenannte "Goldstadt" verfügt neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen wie z.B. Theater, Museen, Sportplätzen und dem Wildpark auch über ein ausgeprägtes kulturelles Leben. Eine Hochschule mit internationalem Rang, Schulen aller Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten lassen keinen Wunsch offen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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