Charmante Dachgeschosswohnung mit schönem Ausblick in Pforzheim

Die Dachgeschosswohnung in Pforzheim bietet eine Wohnfläche von ca. 68,0 m² und eignet sich ideal für Eigennutzer. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1926 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines massiv gebauten Hauses und verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die solide Bauweise bietet eine gute Grundlage für die Immobilie. Im Jahr 2026 wurde die Dachdämmung erneuert. Aufgrund des Baujahres und der Gesamtstruktur ist die Energieeffizienzklasse mit H eingestuft. Die Wohnung ist für den Eigenbedarf vorgesehen und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in Pforzheim.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet (SSP Nordstadt II). Entsprechende Genehmigungspflichten gemäß BauGB sowie mögliche Ausgleichsbeträge sind zu beachten. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert