Großzügige 5½-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Garage & Fernblick in Pforzheim

Zum Verkauf steht eine gepflegte 5½-Zimmer-Wohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche, gelegen im 5. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Gastherme wurde 2022 erneuert, was einen wichtigen Modernisierungsvorteil darstellt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Räume, die den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen. Der geräumige Flur bildet das Zentrum der Wohnung - von hier aus sind alle Zimmer bequem erreichbar. Direkt rechts vom Eingangsbereich befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Der angrenzende Essbereich bietet Zugang zu einem der beiden Balkone auf der Nordseite. In unmittelbarer Nähe liegt die separate Küche, die ausreichend Platz für komfortables Kochen und Verweilen bietet. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich ein Kinderzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Nordbalkon hat. Am Ende des Flurs liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer, das eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Das helle Wohnzimmer bildet einen weiteren Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der mit einem weiten Blick über die Dächer von Pforzheim begeistert. Ein zusätzlicher, separater Flurbereich führt zu zwei weiteren Zimmern, die flexibel genutzt werden können - beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Hobby- oder Arbeitsraum. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch zwei eigene Kellerräume, eine Garage, einen Aufzug sowie einen zuverlässigen Hausmeisterservice. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Sie suchen weitere Immobilien? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie ? Rufen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen Frau Timur unter der Rufnummer 0176 23293168 oder per E-Mail unter [email protected] Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sondersituationen an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sevilay Timur Selbstständige Immobilienberaterin Mittelbergweg 1 76316 Malsch (Völkersbach) E-Mail: [email protected] Telefon: 0721 50434161 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Karlsruhe Internet: https://www.ihk.de/karlsruhe/ Anschrift: Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 9 Etagen, modernisiert: 2022