Modernisierte 2 Zi-ETW mit Balkon

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1968 in der beliebten Pforzheimer Nordstadt. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit Tageslichtküche inklusive Einbauküche, einem von der Küche aus zugänglichen Balkon mit schöner Aussicht, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit über 20 m² Wohnfläche sowie einem modernisierten Tageslichtbad mit Dusche. Im Jahr 2016 wurden das Badezimmer, die Gas-Etagenheizung sowie die Fenster erneuert. Auch die Bodenbeläge wurden modernisiert, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit für 570,00 € Kaltmiete pro Monat zzgl. Nebenkosten vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU-Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, sollten Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten angegeben haben. Bitte lesen Sie auch die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten. Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Stichworte
Grundstücksfläche: 266,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 50.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 150.0