Zentral gelegen und wertbeständig: Eigentumswohnung in der Bleichstraße

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten in attraktiver Innenstadtlage von Pforzheim. Das ursprünglich im Jahr 1956 errichtete Gebäude überzeugt durch seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung einen funktionalen und gut geschnittenen Grundriss. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet dem zukünftigen Eigentümer einen sofortigen Nutzungsmehrwert. Für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung. Die solide Bauweise sowie die zentrale Lage machen diese Immobilie besonders interessant für Singles, Paare, kleine Familien oder Investoren.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 281,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, modernisiert: Austausch Gas-Etagenheizung