Attraktive 2,5-Zi.-ETW mit Terrasse, Nagoldblick und Airbnb-Genehmigung - ein besonderes Wohngefühl!

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines überschaubaren 8-Familienhauses in der Calwer Straße 139 in Pforzheim. Das ursprünglich im Jahr 1920 errichtete Gebäude wurde 1990 umfassend kernsaniert und seither kontinuierlich modernisiert, sodass sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Der gut durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl auf verschiedenen Ebenen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur schönen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Moderne Vinylböden sorgen in den Wohnräumen für eine ansprechende Optik und pflegeleichten Wohnkomfort. Das Badezimmer wurde 2018 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß ausgestattet. Auch die technischen Ausstattungsmerkmale überzeugen: Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1998, weitere laufende Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt und tragen zum gepflegten Gesamtbild der Immobilie bei. Ein besonderes Highlight für Kapitalanleger ist die bereits vorliegende Genehmigung zur Nutzung als Airbnb-/Ferienwohnung, die attraktive Vermietungsmöglichkeiten eröffnet.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z