Viel Gestaltungsspielraum - ideal für Familien!

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.065,93 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
3.065,93 €
75181 Pforzheim - Haidach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FXRAQAPHC2

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

4-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Haidach

Objekt

Die Wohnung bietet viel Gestaltungsspielraum und ist ideal für Familien. Sie liegt in ruhiger Wohnlage im Pforzheimer Stadtteil Haidach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Autobahnanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe - das macht das tägliche Pendeln besonders bequem. Die Wohnung selbst ist individuell gestaltbar, sodass Sie die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren können. Große Holzfenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Heizung erfolgt über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung, die für eine gleichmäßige Wärme sorgt. Zusätzlich ist die Option für den Anschluss eines Kachelofens im Wohnzimmerbereich gegeben. Im Badezimmer finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - hier kann jedes Familienmitglied die für sich passende Variante wählen. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das den Alltag erleichtert. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne, wo Sie an sonnigen Tagen entspannen können. Auf dem Balkon befindet sich ein kleiner Abstellschrank, der zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel oder andere Dinge bietet. Im Untergeschoss befindet sich ein helles Kellerabteil mit Tageslicht. Es verfügt über mehrere Steckdosen, sodass Sie problemlos einen Kühlschrank oder eine Kühltruhe anschließen können. So haben Sie jederzeit frische Lebensmittel griffbereit und zusätzliche Lagermöglichkeiten Die Wohnanlage ist gepflegt. Das Gebäude hat keinen Aufzug. Die Wohnung befindet sich im 2.OG (vorletztes Geschoss). Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit direkten Hauszugang rundet das Angebot ab. Die Wohnung bietet viel Platz, einen schönen Ausblick Ins Grüne und auf die Stadt sowie zahlreiche praktische Details. Sie ist besonders für Familien geeignet, die ein ruhiges Zuhause suchen und die Chance nutzen wollen, das Objekt nach eigenen Wünschen umzugestalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-18T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-18T22:00:00.000Z
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
3.065,93 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73
Gültig bis
2028-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- separate Toilette
- Balkon mit kleinem Abstellschrank
- Holzfenster
- Kellerabteil mit Tageslicht und drei Steckdosen
- Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang
- Fernwärme-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Pforzheim, im beliebten Stadtteil Haidach. Von hier aus haben Sie eine direkte Stadtbusverbindung.

Die Hochschule und der Wildpark sind schnell erreichbar. Lebensmittelläden, Apotheken, Drogeriemarkt sowie Ärzte und Poststelle am Tiergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.

Die Autobahnanschlussstelle Süd ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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