Top Kapitalanlage - Fachhochschule in Nähe - gute Wohnlage!

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
3.400,00 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
3.400,00 €
75175 Pforzheim - Südoststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ISKHS9AYPE

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Pforzheim-Südoststadt

Objekt

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Pforzheim bietet auf rund 33 Quadratmetern Wohnfläche optimalen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen der Goldstadt. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus mit einer angenehmen und ruhigen Nachbarschaft. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die den Wohnraum charmant nach außen erweitert und ideal zum Entspannen nach den Vorlesungen einlädt. Dank der hervorragenden Mikrolage in unmittelbarer Nähe zur Hochschule (FH) eignet sich das Apartment perfekt als studentischer Wohnraum. Die Wohnung wird Ende August bezugsfrei und bietet somit die ideale Gelegenheit für den nahtlosen Einzug zum kommenden Semester. Aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach kompaktem Wohnraum in Universitätsnähe und der soliden Bausubstanz verspricht dieses Objekt eine hervorragende Renditemöglichkeit für vorausschauende Kapitalanleger.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-08-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
3.400,00 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2028-07-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- kleine EBK
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum
- Terrasse
- Stellplatz
- Keller

Lagebeschreibung

Die Infrastruktur vor Ort ist erstklassig: Studierende erreichen den Campus der FH in wenigen Minuten. Die Busanbindung sorgt für eine dichte Taktung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Für Autofahrer ist die Lage ideal, da die Autobahnanschlussstelle Pforzheim-Süd (A8) nur wenige Fahrminuten entfernt ist und eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Karlsruhe bietet. Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Freizeitangebote im nahen Enzauenpark sind bequem zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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