Klein aber fein in zentraler Lage!

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.894,74 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.894,74 €
75175 Pforzheim - Oststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JRHK2SM3CN

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Pforzheim-Oststadt

Objekt

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre auf ca. 57,11 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Große Gestaltungsmöglichkeiten machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein separater Abstell- bzw. Waschmaschinenraum sorgt für praktischen Stauraum und mehr Ordnung innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände bietet. Die Wohnung wird derzeit noch eigengenutzt, wird jedoch frei nach Absprache. Dadurch eignet sich das Objekt ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
2.894,74 €
Hausgeld
367€
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61
Gültig bis
2036-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
. Ca. 57,11 m² Wohnfläche
. 2 Zimmer
. Erdgeschosswohnung
. Offene Küche im Wohnbereich
. Badezimmer mit Badewanne
. Separater Abstell- / Waschmaschinenraum
. Zusätzliches Kellerabteil
. Praktischer Grundriss
. Aktuell eigengenutzt
. Frei nach Absprache
. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Oststadt von Pforzheim, einer Großstadt mit rund 127.849 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs. Die Immobilie liegt etwa 1,2 km nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die alle fußläufig erreichbar sind. Rund 100 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während der Bahnhof etwa 1,6 km entfernt ist. Die Wohnung bietet eine gute Verbindung zu verschiedenen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie einem Park, einem Museum und einem Wasserpark, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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