Großzügige Erdgeschosswohnung mit 5 Zimmern in Pforzheim-Nordstadt

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 wird diese 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 127,2 m² zum Verkauf angeboten. Die durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer gestalten lassen. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die gelungene Grundrissgestaltung mit zwei Flurbereichen, die den Wohn- und Schlafbereich sinnvoll voneinander trennen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung verfügt derzeit über keinen Balkon. Bei einer vergleichbaren Wohnung in der Wohnanlage wurde jedoch bereits nachträglich ein Balkon angebaut. Dadurch bietet auch diese Wohnung interessantes Entwicklungspotenzial. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Aufzug im Haus, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 420 €. Dabei ist zu berücksichtigen, dass die Wohnung aktuell von sieben Personen (zwei Erwachsene und fünf Kinder) bewohnt wird. Ein Teil der Kosten ist verbrauchsabhängig und kann sich bei einer geringeren Belegung entsprechend reduzieren. Vielleicht ist genau diese Wohnung Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen