Genießen Sie den wunderbaren Fernblick!

Wohnfläche
ca. 88 m²

Zimmer
3,5

Kaufpreis
280.000 €

Preis/m²
3.181,82 €

Wohnfläche
ca. 88 m²

Zimmer
3,5

Kaufpreis
280.000 €

Preis/m²
3.181,82 €

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75181 Pforzheim - Haidach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PABT6NZ7SS

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Haidach

Objekt

Diese 3 1/2-Zimmer-Wohnung in Pforzheim-Haidach verfügt über einen wohnfreundlichen Grundriss und befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie ist ca. 88 m² groß und wird derzeit für 510 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Ihre Miete ist für die nächsten 5 Jahre gesichert, da der Mietvertrag bis dahin bestehen bleibt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem großen Balkon, von dem Sie einen atemberaubenden Fernblick genießen können. Zusätzlich gibt es einen zweiten Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Bewohner steht außerdem eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 88 m²

Baujahr

1972

Anzahl der Zimmer

3,5

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

280.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Rendite

38.13

Preis/m²

3.181,82 €

Hausgeld

449€

Preishinweis

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.344,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR

Stellplätze

Provision

4,76 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1972

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

83.6

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-04-27

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-04-27

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Gepflegt
Keller
Personenaufzug
Zentralheizung
ist vermietet

- aktuell vermietet: 510?€ Kaltmiete pro Monat - ideale Kapitalanlage
- zwei Balkone
- Kellerabteil
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Hausmeisterservice
- Fernwärme
- gemeinschaftliche Sauna für die Bewohner

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Pforzheim, im beliebten Wohngebiet Haidach. Die Hochschule und der Wildpark sind schnell erreichbar. Lebensmittelläden, Apotheken, Drogeriemarkt sowie Ärzte und Poststelle am Tiergarten sind ca. fünf Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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