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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.181,82 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.181,82 €
75181 Pforzheim - Haidach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PABT6NZ7SS

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Haidach

Objekt

Diese 3 1/2-Zimmer-Wohnung in Pforzheim-Haidach verfügt über einen wohnfreundlichen Grundriss und befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie ist ca. 88 m² groß und wird derzeit für 510 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Ihre Miete ist für die nächsten 5 Jahre gesichert, da der Mietvertrag bis dahin bestehen bleibt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem großen Balkon, von dem Sie einen atemberaubenden Fernblick genießen können. Zusätzlich gibt es einen zweiten Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Bewohner steht außerdem eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
38.13
Preis/m²
3.181,82 €
Hausgeld
449€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.344,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.120,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
83.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- aktuell vermietet: 510?€ Kaltmiete pro Monat - ideale Kapitalanlage
- zwei Balkone
- Kellerabteil
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Hausmeisterservice
- Fernwärme
- gemeinschaftliche Sauna für die Bewohner

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Pforzheim, im beliebten Wohngebiet Haidach. Die Hochschule und der Wildpark sind schnell erreichbar. Lebensmittelläden, Apotheken, Drogeriemarkt sowie Ärzte und Poststelle am Tiergarten sind ca. fünf Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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