Großzügig wohnen - zentral gelegen

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt bereits auf den ersten Blick durch ihr freundliches Ambiente und ein großzügiges Raumgefühl. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht in die Räume und verleihen der Wohnung eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Der gut durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für Paare ebenso wie für Familien. Besonders reizvoll sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten. Sie schaffen schöne Rückzugsorte für eine kleine Auszeit vom Alltag - sei es beim Frühstück am Morgen, mit einem guten Buch am Nachmittag oder bei einem entspannten Ausklang des Tages. Die gepflegte Ausstattung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den modernen Charakter der Räume. Ein weiterer Vorteil ist die bereits vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten. Damit sind wichtige Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug bereits geschaffen. Auch energetisch bietet die Immobilie überzeugende Rahmenbedingungen. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und verbindet eine zuverlässige Versorgung mit zeitgemäßer Energieeffizienz. Die gute Energieeffizienzklasse B und der entsprechend niedrige Energieverbrauch sind sowohl für zukünftige Eigennutzer als auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten für Kapitalanleger interessant. Dank ihrer Größe und Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Menschen, die urbanes Wohnen mit Komfort und kurzen Wegen verbinden möchten. Gleichzeitig bietet die Kombination aus gefragter Innenstadtlage, guter Ausstattung und vielseitiger Nutzbarkeit interessante Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Die zentrale Lage in Pforzheim ermöglicht es, zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, medizinische Versorgung sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Stadt ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot, während auch Naherholungsmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Insgesamt erwartet Sie eine gepflegte und vielseitig nutzbare Eigentumswohnung, die eine zentrale Lage mit angenehmem Wohnkomfort, zwei Balkonen und einer guten energetischen Qualität verbindet. Eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen. Hinweis zur Bilddarstellung: Einzelne Aufnahmen wurden mithilfe von KI digital bearbeitet bzw. visualisiert. Ausstattungsgegenstände, Möblierungen und Dekorationen können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Maßgeblich ist der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen