Oben Rückzug, unten Zuhause - Familienglück auf zwei Ebenen in der Südweststadt

Diese außergewöhnliche Immobilie in einem gepflegten Vierparteienhaus bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Wohnen ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität - ein ideales Umfeld für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Besondere an dieser Immobilie ist ihr Raumkonzept über zwei Ebenen. Aktuell verteilt sich die Wohnfläche auf das Ober- und Dachgeschoss, die über einen bereits genehmigten aber noch nicht ausgeführten Durchbruch miteinander verbunden werden können. Aktuell sind die Wohnungen über den Hausflur erreichbar. Gerade Familien profitieren von diesem seltenen Grundriss: Während auf einer Ebene die zentralen Wohnräume für das gemeinsame Familienleben geschaffen werden können, bietet die zweite Ebene ideale Rückzugsorte für Kinder, Jugendliche oder Gäste. Ebenso lässt sich problemlos ein separates Homeoffice einrichten - perfekt für alle, die Beruf und Privatleben unter einem Dach vereinen möchten, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 70,77 m² wurde etwa 2014 renoviert und präsentiert sich hell und einladend. Drei großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird die Ebene durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine zusätzliche separate Toilette. Zwei Balkone schaffen angenehme Rückzugsorte im Freien und sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das Dachgeschoss mit ca. 58,42 m² erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung, der sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen lässt. Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden, sodass bei Bedarf eine gemütliche Wohnküche entstehen kann. Ein kleiner Flur und eine Toilette vervollständigen diese Ebene. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu realisieren und den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Ob für die wachsende Familie, für Eltern mit Homeoffice-Bedarf oder für alle, die Wert auf großzügige Raumstrukturen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen - diese Immobilie verbindet ein besonderes Wohnkonzept mit einer ruhigen Wohnlage und schafft Raum für die unterschiedlichen Lebensphasen einer Familie.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2