Schön ruhig gelegenes 1 Zimmer Appartement

Diese kompakte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in Pforzheim/Mäurach bietet auch eine solide Kapitalanlage. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 39,6 m² und verfügt über ein Bad mit Dusche sowie einen Kelleranteil für zusätzlichen Stauraum. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in Bad und Küche und Laminat im Wohnbereich. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die für eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung selbst sollte wieder renoviert werden und bietet damit Spielraum, sie nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und langfristig den Wert der Immobilie zu steigern. Die Ausstattung ist einfach gehalten. Zum Objekt gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der mit 10.000 € bewertet wird und im Kaufpreis enthalten ist. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 225 €. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.829 m². Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit ideal als ruhende Kapitalanlage für Investoren, die einen unkomplizierten Einstieg in den Pforzheimer Immobilienmarkt suchen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Dritter, hierfür übernimmt die SE Immobilien-Management GmbH und der Makler keinerlei Haftung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 1.829,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,88 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z