Altbaucharme trifft auf Großzügigkeit! 5-Zimmer-Wohnung in der Pforzheimer SüdWest-Stadt

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
2.625,00 €
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
2.625,00 €
75173 Pforzheim - Südweststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RVY4HKYHLR

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 5-Familienhauses in der beliebten Südweststadt von Pforzheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² bietet sie viel Platz für Familien oder eine Studenten-WG. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Insgesamt stehen fünf helle Zimmer zur Verfügung, eines davon mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Raum für gemeinsames Kochen und Verweilen bietet. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, das im Jahr 2023 frisch abgeschliffen wurde. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert: neue Fenster wurden 2012 eingebaut, die Gas-Etagenheizung wurde 2023 erneuert und die Wohnungseingangstür stammt aus dem Jahr 2021. Ein Kellerraum sowie ein Speicherabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch seinen besonderen architektonischen Charakter. Die Wohnung ist voraussichtlich ab Ende des Jahres verfügbar. Fazit: Eine charmante, großzügige Altbauwohnung mit viel Potenzial in ruhiger Lage - ideal für Familien oder als Wohngemeinschaft.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.625,00 €
Hausgeld
282€
Provision
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- Parkettböden
- 5 Zimmer
- Wohnküche
- kleiner Balkon
- separates WC
- Keller und Speicherabteil
- Frei zum Ende des Jahres

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Bleichstraße im beliebten Stadtteil Südweststadt von Pforzheim - einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Die Südweststadt zeichnet sich durch ihre attraktive Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen aus.
Für Familien besonders attraktiv ist das breite Angebot an Kindergärten und Schulen in der Nähe, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem sorgen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung für einen hohen Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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