Exklusives Wohnen mit Traumblick!

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
3.261,44 €
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
3.261,44 €
75179 Pforzheim - Nordstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RWZLNAUQMX

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

4-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Nordstadt

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Refugium! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Höhenlagen der Region. Eingebettet in eine erstklassige, gewachsene Nachbarschaft, verbindet diese Immobilie maximale Privatsphäre mit einem repräsentativen Wohnkomfort. Schon beim Betreten der Wohnung wird das außergewöhnliche Raumgefühl spürbar. Das absolute Herzstück ist das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das fließend in die verschiedenen Wohnbereiche übergeht und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Kulinarische Akzente setzt die hochwertige Einbauküche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Für optimalen Stauraum und ein stets aufgeräumtes Ambiente sorgen die bereits passgenau integrierten, edlen Einbauschränke. Drei großzügige Schlafzimmer bieten flexiblen Raum für die Familie, Gäste oder ein repräsentatives Home-Office. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie sind die zwei großen Terrassen: Während die eine Terrasse zu gemütlichen Stunden im privaten Kreis einlädt, bietet Ihnen die Hauptterrasse einen unverbaubaren, atemberaubenden Traumblick über die Landschaft - der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage rundet dieses seltene Immobilienangebot perfekt ab.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.261,44 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2029-02-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- drei großzügige Schlafzimmer
- hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- passgenaue Einbauschränke
- neuwertiges Bad
- zwei große Terrassen
- Kellerraum
- Personenaufzug
- ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pforzheim, in einer ruhigen und exklusiven Straße der Nordstadt. Diese gehobene Höhenlage zeichnet sich durch eine erstklassige, sichere Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus.

Ein großer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Wilferdinger Höhe: Das vielseitige Gewerbegebiet bietet Ihnen eine lückenlose Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften, Drogerien und Ärzten.

Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, da die Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim-West) in Richtung Stuttgart und Karlsruhe in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

So verbindet diese Lage idyllisches, naturnahes Wohnen perfekt mit den Vorzügen einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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