SGE- Attraktive Maisonette-Wohnung mit langfristigem Mietverhältnis - Top-Kapitalanlage in Pforzheim

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich in den beiden obersten Etagen eines soliden Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet sie großzügige Raumverhältnisse und ist seit vielen Jahren zuverlässig an eine große Familie vermietet. Die Wohnung wurde vor rund 11 Jahren umfassend modernisiert. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem die Fenster erneuert sowie die Wohnung umfangreich aufgewertet. Seitdem besteht ein stabiles Mietverhältnis ohne Leerstand. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Aktuell bestehen keine bekannten Renovierungsstaus, wodurch sich die Immobilie hervorragend als langfristige Kapitalanlage eignet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 1.280 € pro Monat. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf 331 €, davon sind ca. 260 € umlagefähig. Eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen, solidem Gebäudezustand und langfristigem Vermietungspotenzial. Hinweis zu Anfragen und Besichtigungen Bitte richten Sie Ihre Anfragen ausschließlich per E-Mail an uns. So können wir eine zügige und strukturierte Bearbeitung aller Interessenten sicherstellen. Besichtigungstermine werden in Abstimmung mit den derzeitigen Mietern organisiert. Wir bitten hierfür um Verständnis und danken Ihnen für die Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Bewohner.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert