Voll möblierte moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz !

Diese modernisierte und vollständig möblierte 4 Zimmer Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf sowie Kapitalanleger, die eine bezugsfertige Immobilie in zentraler Lage suchen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 97 m² Wohnfläche. Drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick über die Stadt schaffen ein komfortables Wohnambiente. Entlang der linken Flurseite befinden sich die drei Schlafzimmer, die jeweils mit Kleiderschränken sowie Betten oder Schlafsofas ausgestattet sind. Die Kinder- und Arbeitszimmer verfügen zusätzlich über eingerichtete Arbeitsplätze und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Eine gemütliche Sofalandschaft, stilvolle Designerleuchten, ein TV-Lowboard und elegante Hängeschränke schaffen eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende, separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Auf der rechten Flurseite befinden sich das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Im Zuge der Modernisierung wurden die Wände frisch gestrichen und hochwertige Laminat- und Vinylböden verlegt. Auch der Balkon lädt mit einer Markise, Terrassenmöbeln und einem gemütlichen Sitzbereich zum Entspannen im Freien ein. Ein Garagenstellplatz mit eigenem Tor kann zusätzlich erworben werden und rundet das Angebot ab. Ob als komfortables Familienzuhause, großzügige Wohnung für Paare oder möblierte Kapitalanlage, die durchdachte Raumaufteilung, vollständige Ausstattung und innenstadtnahe Lage bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Möglichkeiten sprechen - professionell, transparent und zielgerichtet. Ihr Ansprechpartner: D.Blank E-Mail: [email protected] Web: www.blank-im.de Geldwäschegesetz (GwG) - Hinweis zur Identitätsprüfung Als Immobilienmaklerunternehmen ist Blank Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt insbesondere, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrags besteht. Zur Identitätsprüfung sind wir nach § 11 Abs. 4 GwG verpflichtet, relevante Daten Ihres Personalausweises zu erfassen - beispielsweise mittels einer Kopie (bei natürlichen Personen). Handelt es sich um eine juristische Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als unser Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. Haftungsausschluss: Alle von uns bereitgestellten Informationen, Unterlagen, Pläne und Objektangaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers (Verkäufers oder Vermieters). Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Es liegt im Interesse des Kunden, alle Objektinformationen eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Irrtümern, einem Zwischenverkauf oder einer Zwischenvermietung.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 4.08, Distanz zur Realschule: 2.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.52, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 46.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.92, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 0.91