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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.842,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.842,86 €
75175 Pforzheim - Buckenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZWEH8D4MEW

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Buckenberg

Objekt

Eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage vom Buckenberg lädt Sie ein, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 70 m² Wohnfläche erstreckt sich ein harmonischer Grundriss, der sowohl Komfort als auch Gestaltungsspielraum bietet. Der großzügige Balkon ist von beiden Wohnbereichen - dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer - aus erreichbar und schenkt Ihnen entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück zum Morgen oder beim abendlichen Entspannen nach der Arbeit. Die Wohnküche beeindruckt mit einem einladenden Raum, der ausreichend Platz für einen Esstisch bietet - ideal für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Runden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während ein separates WC zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste schafft. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum und hält das tägliche Leben ordentlich. Ein eigener Kellerabteil erweitert das Platzangebot für Technik, Saisonartikel oder Hobby-Equipment. Eine eigene Garage auf der Rückseite des Gebäudes, rundet das Angebot ab. Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und gepflegt, benötigt jedoch noch ein wenig Hand und Liebe, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Hier haben Sie die Chance, mit gezielten Modernisierungen - neue Böden, frische Farben oder eine zeitgemäße Badgestaltung - ein individuelles Wohnambiente zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Ein perfektes Objekt, das darauf wartet, von Ihnen zum neuen Lieblingszuhause verwandelt zu werden. Sie haben Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 3,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.842,86 €
Hausgeld
230€
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136
Gültig bis
2028-10-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- zwei Zimmer
- Wohnküche
- Bad mit Badewanne und angrenzender Abstellkammer
- separates WC
- großzügiger Balkon
- großes Kellerabteil
- Garage
- 1998 Grundsanierung Objekt

Lagebeschreibung

Das Wohnobjekt befindet sich im Stadtteil Buckenberg in Pforzheim, einer Großstadt mit rund 128.000 Einwohnern am Nordrand des Schwarzwalds. Die Etagenwohnung liegt etwa 1,1 km südöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair.

In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind sowie einen Drogeriemarkt, der nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Für die Freizeitgestaltung stehen ein Museum, das fußläufig erreichbar ist sowie ein Aktivpark und ein Zoo in der Nähe zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 100 m entfernt, während die Zugstation rund 2,8 km entfernt liegt. Die Anbindung zur A8 Pforzheim-Süd ist mit dem Auto schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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