Nr. 17 Dachgeschoßwohnung mit 2 Balkonen Ferienwohnungsgenehmigung KFW 40 Standard förderfähig

Wohnung mit Möglichkeit zur Nutzung als Ferienwohnung. Auf Wunsch kümmert sich eine Agentur für Sie um die Organisation oder Einrichtung Willkommen in einer exklusiven Dachgeschosswohnung, die sich als wahres Refugium des modernen Wohnens präsentiert. Auf großzügigen 88,32 m² entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohlfühlcharakter vereint. Diese frisch errichtete Immobilie, die im Jahr 2025 ihren ersten Bewohner erwartet, bietet insgesamt sechs vielseitig nutzbare Räume. Zwei anmutige Schlafzimmer versprechen Ruhe und Entspannung, während ein stilvolles Badezimmer modernsten Komfort bietet. Die Luft/Wasser-Wärmepumpe und die behagliche Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den nachhaltigen Anspruch dieser Immobilie. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Gestaltung, die durch zwei einladende Balkone unterstrichen wird. Diese bieten nicht nur einen malerischen Ausblick, sondern erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Momenten unter freiem Himmel ein. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Hier verschmelzen Wohn- und Essbereich zu einer harmonischen Einheit, die durch die moderne Architektur und das durchdachte Design besticht. Dieses Domizil ist der Inbegriff eines Erstbezugs, der durch seine Energieeffizienzklasse A nicht nur zukunftsweisend, sondern auch ressourcenschonend ist. Mit einer bemerkenswerten Anzahl von Stellplätzen, die den Komfort zusätzlich erhöhen, wird diese Immobilie zur perfekten Wahl für all jene, die nach einem feinen Zusammenspiel von Eleganz, Modernität und Funktionalität suchen. Tauchen Sie ein in ein Wohngefühl, das gleichermaßen modern wie einladend ist und lassen Sie sich von der zeitlosen Architektur und der durchdachten Raumplanung begeistern.

Sonstiges
Klimaanlage auf Wunsch 15.000 € Lift von TG bis Dachgeschoß Sat-Anlage TG Stellplätze Stromlademöglichkeit für Kfz vorgesehen( Sonderwunsch) Wärmepumpe auch zum kühlen Grundwasserversickerung Rigolen auf dem Grundstück Barrierefrei 17 weitere Wohnungen vorhanden

Stichworte
Nutzfläche: 3,77 m², Gesamtfläche: 88,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00