Die perfekte Einsteigerimmobilie - 1-Zi-Apartment im Erdgeschoss - Ideal auch für Senioren

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
80.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
80.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
88630 Pfullendorf - Pfullendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267KA78SGUGF

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Objektbeschreibung

Dieses charmante 1-Zimmer- Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage der Stadt Pfullendorf. Die Wohnung eignet sich durch die Lage im Erdgeschoss auch für Senioren, die einen barrierefreien Zugang benötigen. Das Apartment ist in einem gepflegten Zustand, sofort bezugsfertig und bietet eine Wohnfläche von 31,85 m² mit überdachter Terrasse. Neben dem hellen Wohnbereich mit Boden tiefen Fenstern und gemütlicher Nische für das Bett haben wir ein kompaktes Badezimmer mit Dusche, eine praktische Einbauküche mit gegenüber liegender Essecke und eine einladende überdachte Sonnenterrasse (Balkon). Ein Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum. Für das Auto stehen zwei Plätze auf dem Doppelparker in der Tiefgarage zur Verfügung. Ein besonderes Bonbon: Für die Wäsche sind gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschinen und Trockner (gegen Gebühr) installiert. Ein verlässlicher Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung des Treppenhauses, den Räumdienst im Winter und die Pflege der Außenanlage. Ob als Einsteiger-Immobilie für junge Leute, als charmante Senioren-Wohnung - als Kapitalanlage oder eigen genutzt - hier hat man viele Möglichkeiten! Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-05-28T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-05-28T22:00:00.000Z
Kaufpreis
80.000,00 €
Preis/m²
2511.77 €
Hausgeld
124€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2027-10-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1 Doppelparker für 2 PKWs

Heizung: L-Gas/Leichtes Erdgas
Fenster: Kunststoff/Isolierglas, elektrischer Rollladen, Markise
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
1 Abstellraum im Keller
1 Doppelparker im UG
Gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner

Lagebeschreibung

Pfullendorf, eine charmante Kleinstadt im Herzen Baden-Württembergs, bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Natur und modernem Leben. Als eine der ältesten Städte in der Region, die bereits 1220 das Stadtrecht erhielt, strahlt Pfullendorf eine ganz besondere Atmosphäre aus.

Unser Apartment, etwa 1,1 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, liegt ruhig und doch zentral.
Eine Bushaltestelle für den Bürgerbus befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität erheblich erleichtert.

Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote, ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt.

Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamische Unternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig.
Mit rund 6000 Beschäftigten am Ort und einem Einpendlerüberschuss von über 1200 Arbeitskräften weist Pfullendorf deutlich überdurchschnittliche Strukturdaten auf.

In den letzten Jahren konnten mehrere hundert Arbeitsplätze im Bereich neuer Technologien, wie zum Beispiel Engineering, Medizintechnik, Softwareentwicklung, Multimedia und Telearbeit geschaffen werden.

Das Angebot an Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen ist in Pfullendorf ebenfalls sehr vielfältig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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