Sofort bezugsfrei! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pfullendorf

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.796,88 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.796,88 €
88630 Pfullendorf - Pfullendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q3HZCT78XV

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-25T00:00:00.000Z
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
2796.88 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
526.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ihr Rückzugsort im 2. Obergeschoss: Helligkeit und Platz für Ihre Träume.

Ihre Wohnung auf einen Blick:
* 2-Zimmer-Wohnung, ca. 64 qm Wohnfläche
* Baujahr 1989
* Leerstehend und sofort bezugsfrei
* Neues Tageslichtbad mit Badewanne
* Einbauküche inklusive
* Moderne Gasheizung (Baujahr 2018) - Zukunftsfähigkeit und Sicherheit
* Sonniger Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Gleich beim Eintreten empfängt Sie ein heller Flur, der geschickt alle Räume miteinander verbindet. Es ist dieses Gefühl von Ankommen und Klarheit, das Ihnen hier sofort entgegenkommt.

Zu Ihrer Rechten öffnet sich das Herzstück: Das großzügige, lichterfüllte Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, vielleicht direkt am großen Fenster, das nach Nord-Osten zeigt und Ihnen sanftes Morgenlicht schenkt. Die Verbindung zum Küchenbereich ist offen gestaltet, was eine gesellige Atmosphäre schafft. Der Übergang zur Küche ist fließend. Hier finden Sie eine funktionale Einbauküche und einen angrenzenden Bereich, der sich ideal als gemütliche Essecke anbietet. %BREAK%

Von hier geht es direkt nach draußen: Ihr Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein, vielleicht mit einem guten Buch und einem Blick auf die umliegenden Dächer und einen grünen Baum. Zurück im Flur und auf der linken Seite finden Sie das Schlafzimmer. Es ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad mit Badewanne und WC ist funktional und bietet eine willkommene Auszeit.

Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist in einem normalen Zustand und freut sich auf Ihre persönliche Note. Ein Rundum-Sorglos-Paket, inklusive Hausmeister und Treppenhausreinigung, ist Teil des Gebäudekomforts, damit Sie sich um nichts kümmern müssen.

Lagebeschreibung

Die charmante Stadt Pfullendorf besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage im südlichen Baden-Württemberg, perfekt eingebettet in die idyllische Landschaft des Linzgau. Nur rund 20 Kilometer nördlich des Bodensees gelegen, verbindet die traditionsreiche Stadt eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mit einem erstklassigen Freizeitwert und der direkten Nähe zur wirtschaftsstarken Bodenseeregion. Als lebendiges Mittelzentrum vereint Pfullendorf einen Wirtschaftsstandort mit einem naturnahen Wohnumfeld, was die Stadt besonders für Paare, Familien und Berufstätige zu einer begehrten Wohnadresse macht.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und garantiert eine lückenlose Nahversorgung, die alle Wege des alltäglichen Lebens angenehm kurz hält. Besonders im Bereich der Vereinbarkeit von Familie und Beruf punktet die Gemeinde auf ganzer Linie. Ein dichtes Netz an modernen Kindertagesstätten und Familienzentren gewährleistet eine liebevolle und flexible Betreuung für die Kleinsten direkt im Stadtgebiet. Auch die weiterführende Bildung ist perfekt abgedeckt: Von gut erreichbaren Grundschulen über zukunftsorientierte Gemeinschaftsschulen bis hin zum renommierten Staufer-Gymnasium sind alle Bildungswege direkt vor Ort vertreten.

Die Mobilität im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) ist vorbildlich organisiert, sodass Sie hier auch ganz ohne eigenes Auto maximal flexibel bleiben. Dank moderner Regiobus-Linien sind die umliegenden Zentren sowie die Bahnhöfe in Überlingen, Sigmaringen oder Ravensburg schnell und in bequemer Taktung erreichbar. Für Autofahrer bietet die schnelle Anbindung an das regionale Bundesstraßennetz zudem kurze Fahrzeiten zu den großen Arbeitgebern der Region. Abgerundet wird diese attraktive Makrolage durch hochkarätige Naherholungsziele wie den Seepark Linzgau, der direkt vor der Haustür liegt und Lebensqualität auf Top-Niveau bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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