NUR NOCH 3 EINHEITEN VERFÜGBAR – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
555.000 €
Preis/m²
5.904,26 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
555.000 €
Preis/m²
5.904,26 €
72793 Pfullingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PQWT4LE5KZ

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Objektbeschreibung

In attraktiver Stadtrandlage, nicht weit von idyllischen Wiesen und Feldern, entstehen auf einem ca. 5.500 m² großen Grundstück am naturnahen Stadtrand sechs Mehrfamilienwohnhäuser in moderner Architektur. Eingebettet in ein harmonisches Umfeld und geprägt von vielen großartigen planerischen Details, deckt die Wohnanlage alle individuellen Bedürfnisse ab. Bei der Entwicklung dieses Projektes wurde großen Wert auf Ästhetik, Wertigkeit und Komfort gelegt. Die gut aufgeteilten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 40 und 173 m² eignen sich zum Selbstbezug oder lassen sich auch renditestark vermieten. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit Platz für nahezu 70 Pkws, die über drei Zufahrten befahren werden kann sowie praktische Abstell- und Fahrradräume. Sämtliche Wohneinheiten überzeugen durch eine umfangreiche, moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einem unverwechselbaren Charakter. Großzügige, sonnige und nach Südwesten ausgerichtete Balkone bieten einen herrlichen Blick in die umliegende Natur. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Gartenteile, die zur Erholung einladen. Modern gestaltete Außenanlagen runden das ansprechende Gesamtbild ab.

Sonstiges
Dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Prospekt entsprechen dem Planungsstand Januar 2023. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Prospektes wird keine Haftung übernommen. Für unsere eigenen Suchkunden und die Realisierung weiterer Neubauprojekte sind wir auf der Suche nach Immobilien und Grundstücken in attraktiven Lagen. Sollten Sie über einen Verkauf nachdenken, so kommen Sie jederzeit gerne auf uns zu. Wir beraten Sie ausführlich und ermitteln für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.
Verfügbar ab 2026-05-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
555.000,00 €
Preis/m²
5.904,26 €
Stellplatzkaufpreis
29.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Darunter befindet sich auch diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil.
• offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit großer Fensterfront
• Terrasse in Südost-Ausrichtung
• Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche
• separates Gäste-WC

Ein Auszug aus den Ausstattungs-Details:
• hochwertige Massivbauweise
• große Fensterflächen mit hochwertigen Hebe-Schiebetüren
• Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
• Parkett in allen Wohnräumen oder nach Wahl Bodenfliesen
• großformatige Designerfliesen im Format 30 x 60 cm
• hochwertiges Malervlies in den Wohnräumen
• einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
• moderne, vollausgestattete Bäder mit hochwertiger Sanitärkeramik und Bad-Accessoires
• Video-Gegensprechanlage in jeder Wohnung
• und Vieles mehr!

nachhaltiges Energiekonzept (KfW 55)
• Photovoltaik-Anlage ermöglicht ressourcenschonende Stromversorgung (Mieterstrom-Modell)
• Luftwärmepumpe
• Wärmedämmfenster 3-fach verglast

Nutzen Sie diese Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen oder in eine wertbeständige Kapitalanlage zu investieren. Fordern Sie noch heute weitere Unterlagen zu Ihrem neuen Wohn(t)raum an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lagebeschreibung

Die Stadt Pfullingen ist ein Schmuckstück mit vielen Facetten am Fuße der Schwäbischen Alb. Mit seinen rund 19.000 Einwohnern ist Pfullingen umgeben von vielen Naturschutzgebieten und gehört zu einer der beliebtesten Städte in der Region Neckar-Alb.

Die facettenreichen Angebote zur Freizeitgestaltung, das aktive Gemeindeleben und die gewachsenen Strukturen zeichnen den Standort Ihres neuen Lebensmittelpunkts aus.

Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen finden Sie in direkter Umgebung – darunter beispielsweise Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Ein Highlight ist zudem Pfullingens Bio-Regio-Markt: Auf dem Laiblinsplatz bieten Selbsterzeuger und Händler aus dem Landkreis Reutlingen wöchentlich ihre Produkte und Köstlichkeiten an – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Der Standort hat sich in den vergangenen Jahren zu einer bevorzugten Wohngegend mit ländlichem Charakter entwickelt. Ob für Singles, Paare, Familien oder Senioren: Pfullingen bietet mit seinen generationsübergreifenden Freizeitangeboten, der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu umliegenden Städten eine hohe Lebensqualität.

In nur wenigen Minuten erreicht man die im Norden direkt anschließende Kreisstadt Reutlingen sowie über die Bundesstraßen die Universitätsstadt Tübingen und die Landeshauptstadt Stuttgart.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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