115 m² Wohnkomfort auf einer Ebene - Erdgeschosswohnung mit Potenzial

In einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1979 erwartet Sie diese großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und ein solides Wohnambiente - ideal für Paare, Familien oder alle, die Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Dielenbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließt sich der zentrale Flur, der die einzelnen Räume harmonisch miteinander verbindet. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügig geschnitten und mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, bietet es eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fenster sind zweifach verglast und mit Rollläden versehen, sodass Sie sowohl von guter Lichtdurchflutung als auch von Sicht- und Sonnenschutz profitieren. Die Küche liegt praktisch angebunden an einen separaten Abstellraum direkt dahinter - ideal für Vorräte und Haushaltsgeräte. Kurze Wege erleichtern hier den Alltag spürbar. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und ist funktional ausgestattet mit Waschbecken, Dusche und Badewanne - eine solide Grundlage für entspannte Momente nach einem langen Tag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, was für zusätzliche Helligkeit und angenehme Belüftung sorgt. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und verfügt über einen direkten Durchgang in ein weiteres Zimmer. Dieser Grundriss eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder mit der Option, einen begehbaren Kleiderschrank zu gestalten. Ein weiteres Kinderzimmer mit großem Fenster sorgt für helle und freundliche Verhältnisse. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand. Rollläden an allen Fenstern sowie Thermostatventile an den Heizkörpern tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3