Familienwohnung auf zwei Etagen - Finde dein Wohnglück in Pfullingen!

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.717,39 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.717,39 €
72793 Pfullingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EPKLNUWTU4

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Objektbeschreibung

Hell, großzügig und familienfreundlich. Diese Maisonettewohnung erstreckt sich dank des ausgebauten Dachgeschosses über zwei Ebenen und überzeugt durch ihr cleveres Raumkonzept und eine Lage die deinen Alltag unkompliziert macht. 2020 renoviert und modernisiert, bietet die Einheit eine solide Basis für junge Paare und Familien, die ihr Budget im Blick haben und trotzdem den Wunsch nach einem eigenen Zuhause ernst nehmen. Die Wohnung ist gepflegt, funktional und mit Schönheitsreparaturen und gezielten kleinen Modernisierungen kannst du Schritt für Schritt deinen eigenen Stil einbringen. Schon beim Ankommen spürst du: Hier ist Platz für Alltag. Der großzügige Flur, die separate Küche, zwei Tageslichtbäder und der helle Wohn- und Essbereich machen das Familienleben leicht Gemeinsam essen, spielen, reden, ankommen. Vom Wohnbereich aus erreichst du den Balkon, der dir im Alltag einen kleinen Moment draußen schenkt. Über die Treppe geht es nach oben - in den ruhigeren, privaten Bereich der Wohnung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei helle Zimmer mit gemütlicher Dachschräge. Hier entstehen Rückzugsorte: Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Raum für neue Ideen. Ein zweites Tageslichtbad auf dieser Ebene sorgt dafür, dass morgens alles entspannter läuft - gerade für Paare oder Familien ein echter Vorteil. Vielleicht ist genau hier Platz für euer nächstes Kapitel.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
2.717,39 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
2027-11-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
- In 2020 vollumfänglich modernisiert
- Fließen und Vinylböden
- Separate Küche mit Einbauküche
- Weiße Holztüren und Zargen
- Kunststofffenster
- Zwei moderne Tageslichtbäder (Wanne und Dusche)
- Balkon mit Ost-Ausrichtung
- Einzelgarage
- Kellerabteil im UG
- Ofenheizung (Öl) in Form eines Kachelofens

Lagebeschreibung

Ideale Lage am Ortsanfang von Pfullingen.
Die Wohnung befindet sich in einem Umfeld, das besonders für Familien wie auch für Menschen mit einem aktiven Lebensstil überzeugt. Spielplatz, Fußballplatz und Skatepark liegen in fußläufiger Entfernung und bieten Kindern, Jugendlichen und Sportbegeisterten vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung, zum Spielen und zum Zusammensein - ganz ohne lange Wege.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Die nächste Einkaufsmöglichkeit erreichst du in nur wenigen hundert Metern, was spontane Besorgungen ganz unkompliziert möglich macht.

Auch die Reutlinger Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus. So verbinden sich ruhiges Wohnen und urbanes Leben auf angenehme Weise.

Ein weiterer Pluspunkt für Familien: Die nächste Grundschule liegt nur ca. 400 Meter entfernt und ist sicher und bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Lage vereint Lebensqualität, Nähe und Flexibilität - ein Umfeld, das nicht nur gut angebunden ist, sondern sich auch richtig gut anfühlt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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