sofort beziehbare 3,5-Zi-Whg in Pfullingen

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der einen bequemen und barrierearmen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnebene ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit West- und Südausrichtung, welche von jedem Zimmer - sogar vom Badezimmer - begehbar ist. Hier genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden und einen wunderbaren Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befindet sich ein Teich, der dem Außenbereich eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht und zum Verweilen einlädt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der gemütliche Pelletsofen sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den einladenden Charakter des Raumes. Die offene Küche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das große Hauptbadezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Ein besonderer Pluspunkt ist der direkte Zugang zur Terrasse, der zusätzlichen Komfort und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad mit Urinal. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Zur Wohnung gehören außerdem: - Tiefgaragenstellplatz - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Waschraum - Fahrradkeller in der Tiefgarage Die gute Erreichbarkeit sowie das attraktive Wohnumfeld runden dieses interessante Angebot ab und machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
- Pelletofen mit Wassertaschen zur Warmwasserversorgung - Dezentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen - Hochwertige Einbauküche mit Gasherd und Grillmodul

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Grundstücksfläche: 543,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,94 m², Gartenfläche: 34,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg